Yeni Kat Mülkiyeti Kanunu Tasarısında Önemli Değişiklikler

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, “Kat Mülkiyeti Kanunu”nda yer alan “Tesis Yönetim Hizmetleri” ile ilgili önemli değişiklikler yapmaya hazırlanıyor.

YETKİLENDİRİLEN ŞİRKETLER SITE YÖNETİMLERİNDE GÖREV ALACAK

Türkiye Gazetesi’nde yer alan habere göre, site yönetimlerinde sadece Bakanlık tarafından yetkilendirilen şirketler görev yapabilecek. Bakanlık, site yönetimlerinin harcamalarını yılda en az bir kez bağımsız denetim şirketleri tarafından denetleyecek. Yeni düzenleme ile artık kat malikleri denetim talebinde bulunabilecek.

YENİ DÜZENLEMEDE NELER VAR?

Bakanlık tarafından yetkilendirilen şirketler, kat maliklerine ve kiracılara rutin hizmetlere ek olarak; otopark, bahçe alanları, sosyal tesisler gibi ortak yaşam alanlarını denetleyecek ve kullanımlarını sağlayacak. Ayrıca, makine ve ekipmanların bakımını yapacak, enerji verimliliği ve atık yönetimini takip edecek.

Bina yönetimine ve kat maliklerine eksiklikler ve alınması gereken tedbirler konusunda uyarılarda bulunulacak. Gereken önlemler alınmazsa ilgili kurum ve kuruluşlara bildirimde bulunulabilecek. Ayrıca, kat malikleri iskân ettikleri yapıların yönetimine dair bilgi ve belgelere elektronik yazılım sistemi üzerinden erişebilecek.

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, 23 Ekim 2024 tarihinde Ankara’da kat malikleri ve hizmet sunucusu şirketlerin sorunlarını değerlendirmek üzere bir çalıştay düzenledi. Düzenleme süreci, ilgili kurumların görüşlerine açık olacak ve son şeklini alacak. Daha sonra Bakan Murat Kurum’a sunulacak.